首创！龙井地政推抵押权涂销一处办结

全国首创！解决土地权状抵押权遭偽变造引发的诸多问题，同时节省民眾来回奔波、申办的不便，龙井地政事务所四月起推行「抵押权涂销一处办结」便民服务，只要贷款人清偿款项即可透过银行涂销并上传地政单位，成效良好，台中市地政局未来计画扩大实施。

现行土地权状抵押权涂销的程序，必须由所有权人亲自到地政所申请，还要经过地政所人工比对印鑑、函文查证等流程，因每人审查比对的标准不一、导致偽变造情况频传，承办人员须承受一旦错误引发的赔偿等压力，且查证耗费时间，常造成民眾不便与时间浪费。

龙井地政事务所主任郭敏惠表示，不动產贷款涂销的问题存在已久，台中市地政局三年前研发「银行抵押权涂销系统」，民眾清还债务后可直接透过银行或农会将「涂销同意书」上传到地政局，可达到双重比对、防止偽变造且节省时间，但因会加重银行负担，未获推广。

郭敏惠指出，地政所三月间争取与龙井区农会合作，总干事林裕议认为此措施对政府、民眾都有益，率先力挺试办，截至八月底已完成38件不动產抵押一处涂销作业，此措施也获今年度市府廉能透明奖项高度肯定，大肚区农会及台中银行都确定将跟进。

台中市地政局长表示，全台中每年抵押权涂销的件数多达4万5千多件，地政局目前正研究将此措施推行到全市11个地政所岁入银行或农会，未来民眾可就近办理不动產涂销作业，节省时间与金钱，更避免权益损失。

(中时)