高雄旧龙华国小开发案 设定地上权招标

高雄市政府今（16）日重新公告推出捷运凹子底站旁商业区（旧龙华国小）土地招标设定地上权案，地上权存续期间维持70年，权利金底价调整为新台币77亿8247万5600元，地租年租金率调降为申报地价3%（其中2%于消费者物价指数上涨幅度累计逾10﹪始调整地租），订于9月28日上午10 时于财政局第二会议室当眾开标。

该案基地面积约3.85公顷，东临博爱二路、南临大顺一路，北临神农路，西临龙文街，基地方正，街廓完整，标的东侧为捷运红线凹子底站出口，南侧为轻轨捷运C24站，西北侧为风景优美的凹子底森林公园，都市计画使用分区为第4种商业区，建蔽率60%，容积率630%，基地邻近农16、美术馆、巨蛋商圈、中都湿地公园等重大市政发展地区，兼具交通便利、生活机能佳及公共设施完备等多项商业发展优势。

高雄市政府财政局表示，本次招商与去年度招商时条件主要的不同有二项，一项是权利金的重新估价，另一项则是地租计收方式之调整，其中在权利金底价部分，系依据市场现况重新估价，切合市场行情，极具投资效益。

在地租部分，为降低因公告地价涨幅不确定因素造成地租调涨风险，年租金率调降为3%以外，并将租金率申报地价2﹪部分，改依每消费者物价指数连动，且于消费者物价指数平均数上涨幅度累计逾10﹪，始调整该部分地租，以减轻投资人投资风险。

招标公告及投标须知文件已公告于高雄市政府财政局网站首页/最新消息，并订6月28日（二）下午2时假台北寒舍艾美酒店室宿厅及105年7月6日（三）下午2时于高雄君鸿酒店紫翠珍珠厅举办招商说明会，竭诚欢迎各界有兴趣者踊跃参加招商说明会并参与投标，相关事项可洽询该局非公用财產开发科蓝先生(电话：(07)3368333分机3083)。

(中时)