液化区恐衝击房价 南市不动產盼辅导

土壤液化潜势区查询系统今天中午正式上线，从公布的资讯观察，台南市的高潜势区以滨海地区最多。不动產业者指出，高潜势区房价短期内可能受到影响，希望政府能有辅导政策。

经济部中央地质调查所今天公布全台8县市土壤液化潜势区，查询系统中午12时正式上线；在公布的资讯中，台南市高潜势区面积最大的集中区位于安南区的古台江内海所在地；另外，安平渔港附近、及南区部分靠近滨海地区也有比较明显的高潜势区集中。

在比较靠近东侧的区域中，新市火车站附近及火车站北侧有部分高潜势区集中；新化区及永康区也有零星高潜势区分布。

台南市建筑师公会法益委员会主委蔡宜璋表示，公会方面对此次公布的资讯并没有太多意见，但或许政府可以再进行更细部的研究；如台南市政府已委托专业机构以更精确的地图比例尺进行调查，对以后的政府政策制定方面可能会有帮助。

台南市不动產开发商业同业公会秘书长许治中表示，土壤液化潜势区资讯公开后，位于高潜势区的房价在短期内一定会受到影响，交易的观望压力也会比较重。政府应该适时提出一些辅助的措施或政策，来关心房屋位于高潜势区的住户。

许治中指出，高潜势区不是不能盖房子，以后推出的新建案在加强改善土质或基础结构后兴建，安全疑虑不大；屋龄比较久的老房子，可能就需要政府政策来介入。

他说，如果现在要以都更的方式来改善老旧房屋问题，可以研究用提高容积奖励等方式，来提高屋主参与都更的意愿。否则像安南区有很多房子是早年还没有容积限制时就盖好的，如果按照现有的法令参与都更，对屋主来说就会感觉划不来。1050314

(中央社)